第124章 提前预售的战绩(4/5 求订阅,求推荐,求月票)
豪哥在跟老板们画大饼。
许多东西似乎还是从他这学来的。
先谈好处,再谈美好未来。
直奔主题,毫不拖泥带水……
写字楼招商,一带一!
只要给我带来跟你同一档次的公司,次年免你一个月租金!
啥?
带来十二个,能不能免一年?
必须的!
这是个合作共赢的时代!
等咱这边公司多了,天成帮忙开启人力资源管理中心,在这里可以进行:人才交流、人才互换、人才培养、人才储备等等。
如果你公司发展前景符合标准,天成还会拿出千万、百万,进行无偿投资……
等等等等……
站在远处倾听一会,葛小天微笑着点点头,转身离去。
有一个好学,努力提升自己的手下是好事,不能过于压制。
放开了干,早晚能独当一面。
来到财务室。
里面挺忙碌,全都在核算房款。
“老板!”孙总监抬头带了个招呼。
“嗯,提前预售的效果如何?”豪哥自以为能满下彩页的事儿,其实葛小天早就知晓了,不是用系统,而是财务资金流动!
“C区300套商品房,销售210套,总房款三千四百五十二万……,预售款为:一千三百八十一万……”
“C区商铺四十五套,销售完毕,总房款两千三百二十一万……,预售……九百二十八万……”
“D区写字楼租售总面积三万七千平,租金、物业费、水电、暖气暂时未收,三季送一季,另有几个公司是老带新,预收款一百五十五万。”
“D区商铺七十五套……预售两千三百四十二万……”
“目前总资金:四千八百……万。”
葛小天按几下计算器,“虽然有三栋写字楼没卖,但涨了五百房价,最终预售款竟然跟A区B区差不多!”
“不是,老板,你给了古岳大酒店留下一栋,捐给县里一栋带个院,另有电影院、剧场、以及留给大毛家的大型超市、一座总面积两千平,用于员工就餐的天成大食堂2号店……”
“哦!对,差点忘了!”葛小天再次计算一番,“还是写字楼赚钱啊,全都租出去的话,十年收益就能超过商品房的总房款!”
“用不了,如果算上物业费、取暖费、水电等等,差不多六七年就能赶超!”
葛小天点点头,想了想,“大翔的五百万到账了没?”
“到了!”孙会计打开笔记本电脑,起身让出座椅调出收支明细,“您看看么?”
“不用!”对豪哥的四个小弟,葛小天偶尔也会关注一番,虽然是混混,但人品还不错,至少没私扣工程款,“将这五百万汇总到预售款里,明天把咱的五千万贷款还了,多出来的三百多万,明天一早全部提现,带到小青山!”
“额,没问题,我预约济市工行,不过……老板,咱的贷款没到期呢!”
“利息给他补上,又不多!此外,还完后,继续抵押公司,贷……”
葛小天想了想,小青山旅游区、小青山娱乐区、天成公司驻地、航线、公交系统、资质、各个分公司……
“试试三个亿给不给批,依旧是一年!”
孙总监有点迷。
葛小天蓦然想起什么,“拿体育中心当说辞,就说咱们没钱搞不动!如果半个月批不下来,咱们跟华夏总行合作!”
“明白了老板!”
安排完各项事务,葛小天直奔养殖场。
十几天没怎么说话,胖秀要提刀砍人了……
………………
第二天一早。
也是千禧年第一天。
新年的气氛并不怎么浓郁。
在这个年代,最重要的节日还是中秋和春节。
至于圣诞节……
过几年吧……
月牙广场依旧人满为患。
有想要体验公交系统的,也有真想坐公交前往小青山的。
葛小天哈欠连连的走回来。
胖秀紧随其后,皱着鼻子啃包子,“说好了不通宵,今天还要接待演员们,你就是不听!”
“上瘾啊,你个废材,看我八酒杯!”
“你入魔了!”
“别跑,再看我……龙、抓手……”
打闹着回到工地。
十一辆大金杯准备就绪,另外还有从客运站租来的二十辆小客车。
不只是这里,汽贸城、大刘新村、钟表式计划等等,各个工地相继停工,留下苦兮兮的几个人看守,全都前往小青山观看节目。
浩浩荡荡的车队驶出南门,引来无数群众好奇目光。
这时……
俩老狐狸挡道!
葛小天想要点支烟,却被胖秀瞪了回去。
推开车门。
“泰董,泰总,两位大过年的不回泰市,来我这准备拜年么?”
“咳咳……”拄着拐杖的泰梁差点咳抽,“葛先生,我们今天来,想和你聊聊中心区域合作的事宜!”
“抱歉,我赶时间!”
葛小天头也不回的拉开车门,扭头高喊道:“如果中心区域一千万卖的话,咱们可以聊!”
刹那间,群众们全都惊呆了。
“兄长,姓葛的竟然这么果断?!”
“呼!”泰梁重重吐了口气,“走,先把房子盖起来再说!即便中心区域再不值钱,回本还是可以的!况且,咱们亏得起!”
钻进车子。
胖秀有些好奇,“他俩就是大泰承建的老板?”
“嗯!”葛小天叹口气,有些失望,这个大泰承建根本不是印象中的那个,太弱了,怪不得连陈锋都斗不过,“昨天预售的消息传出去,估计他俩要修路了,斩断天成运输线!如果工期真的被延误,天成就要赔偿星月湾所有购房者高额违约金!他俩今天过来,说是谈合作,其实是准备要挟我,将中心区域转让给天成!从此,大泰承建退出祥县,双方相安无事!”
胖秀瞪大眼睛,“那天成该怎么办?”
“开通新航路,要不然前段时间我为啥那么着急?”
“你想的可真多!”
“想的不多怎么赚钱养你?!”
“我才不要呢,等我把小猪养大,做成火腿,就能成小富婆了……”
“好残忍!”
“嗯?”
………………
小青山。
会场被大雪掩埋后,又进行第二次重建。
需要做的不多,修补扇面观众席,检查灯光、音响设备。
防潮防水做的不错,即便舞台底部的线路也没被损坏。
各县市电台早就抵达,按照位置调整录制器械。
最瞩目的当初东山电台的转播车。
看来领导们已经做好直播准备。
当然,还需要瞧瞧排练。
葛小天走进驻地,蓦然一喜。
“各位老师们,我想死你们了!”
远处,某个老师瞠目结舌,“葛老板?你咋抢我台词呢!”
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写字楼招商,一带一!
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啥?
带来十二个,能不能免一年?
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这是个合作共赢的时代!
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如果你公司发展前景符合标准,天成还会拿出千万、百万,进行无偿投资……
等等等等……
站在远处倾听一会,葛小天微笑着点点头,转身离去。
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“老板!”孙总监抬头带了个招呼。
“嗯,提前预售的效果如何?”豪哥自以为能满下彩页的事儿,其实葛小天早就知晓了,不是用系统,而是财务资金流动!
“C区300套商品房,销售210套,总房款三千四百五十二万……,预售款为:一千三百八十一万……”
“C区商铺四十五套,销售完毕,总房款两千三百二十一万……,预售……九百二十八万……”
“D区写字楼租售总面积三万七千平,租金、物业费、水电、暖气暂时未收,三季送一季,另有几个公司是老带新,预收款一百五十五万。”
“D区商铺七十五套……预售两千三百四十二万……”
“目前总资金:四千八百……万。”
葛小天按几下计算器,“虽然有三栋写字楼没卖,但涨了五百房价,最终预售款竟然跟A区B区差不多!”
“不是,老板,你给了古岳大酒店留下一栋,捐给县里一栋带个院,另有电影院、剧场、以及留给大毛家的大型超市、一座总面积两千平,用于员工就餐的天成大食堂2号店……”
“哦!对,差点忘了!”葛小天再次计算一番,“还是写字楼赚钱啊,全都租出去的话,十年收益就能超过商品房的总房款!”
“用不了,如果算上物业费、取暖费、水电等等,差不多六七年就能赶超!”
葛小天点点头,想了想,“大翔的五百万到账了没?”
“到了!”孙会计打开笔记本电脑,起身让出座椅调出收支明细,“您看看么?”
“不用!”对豪哥的四个小弟,葛小天偶尔也会关注一番,虽然是混混,但人品还不错,至少没私扣工程款,“将这五百万汇总到预售款里,明天把咱的五千万贷款还了,多出来的三百多万,明天一早全部提现,带到小青山!”
“额,没问题,我预约济市工行,不过……老板,咱的贷款没到期呢!”
“利息给他补上,又不多!此外,还完后,继续抵押公司,贷……”
葛小天想了想,小青山旅游区、小青山娱乐区、天成公司驻地、航线、公交系统、资质、各个分公司……
“试试三个亿给不给批,依旧是一年!”
孙总监有点迷。
葛小天蓦然想起什么,“拿体育中心当说辞,就说咱们没钱搞不动!如果半个月批不下来,咱们跟华夏总行合作!”
“明白了老板!”
安排完各项事务,葛小天直奔养殖场。
十几天没怎么说话,胖秀要提刀砍人了……
………………
第二天一早。
也是千禧年第一天。
新年的气氛并不怎么浓郁。
在这个年代,最重要的节日还是中秋和春节。
至于圣诞节……
过几年吧……
月牙广场依旧人满为患。
有想要体验公交系统的,也有真想坐公交前往小青山的。
葛小天哈欠连连的走回来。
胖秀紧随其后,皱着鼻子啃包子,“说好了不通宵,今天还要接待演员们,你就是不听!”
“上瘾啊,你个废材,看我八酒杯!”
“你入魔了!”
“别跑,再看我……龙、抓手……”
打闹着回到工地。
十一辆大金杯准备就绪,另外还有从客运站租来的二十辆小客车。
不只是这里,汽贸城、大刘新村、钟表式计划等等,各个工地相继停工,留下苦兮兮的几个人看守,全都前往小青山观看节目。
浩浩荡荡的车队驶出南门,引来无数群众好奇目光。
这时……
俩老狐狸挡道!
葛小天想要点支烟,却被胖秀瞪了回去。
推开车门。
“泰董,泰总,两位大过年的不回泰市,来我这准备拜年么?”
“咳咳……”拄着拐杖的泰梁差点咳抽,“葛先生,我们今天来,想和你聊聊中心区域合作的事宜!”
“抱歉,我赶时间!”
葛小天头也不回的拉开车门,扭头高喊道:“如果中心区域一千万卖的话,咱们可以聊!”
刹那间,群众们全都惊呆了。
“兄长,姓葛的竟然这么果断?!”
“呼!”泰梁重重吐了口气,“走,先把房子盖起来再说!即便中心区域再不值钱,回本还是可以的!况且,咱们亏得起!”
钻进车子。
胖秀有些好奇,“他俩就是大泰承建的老板?”
“嗯!”葛小天叹口气,有些失望,这个大泰承建根本不是印象中的那个,太弱了,怪不得连陈锋都斗不过,“昨天预售的消息传出去,估计他俩要修路了,斩断天成运输线!如果工期真的被延误,天成就要赔偿星月湾所有购房者高额违约金!他俩今天过来,说是谈合作,其实是准备要挟我,将中心区域转让给天成!从此,大泰承建退出祥县,双方相安无事!”
胖秀瞪大眼睛,“那天成该怎么办?”
“开通新航路,要不然前段时间我为啥那么着急?”
“你想的可真多!”
“想的不多怎么赚钱养你?!”
“我才不要呢,等我把小猪养大,做成火腿,就能成小富婆了……”
“好残忍!”
“嗯?”
………………
小青山。
会场被大雪掩埋后,又进行第二次重建。
需要做的不多,修补扇面观众席,检查灯光、音响设备。
防潮防水做的不错,即便舞台底部的线路也没被损坏。
各县市电台早就抵达,按照位置调整录制器械。
最瞩目的当初东山电台的转播车。
看来领导们已经做好直播准备。
当然,还需要瞧瞧排练。
葛小天走进驻地,蓦然一喜。
“各位老师们,我想死你们了!”
远处,某个老师瞠目结舌,“葛老板?你咋抢我台词呢!”
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