第191章 强强联合
葛小天是个讲道理的人。
客户有问题,咱们就坐下来好好聊聊。
如果是天成的责任,那我肯定无条件承担,并且解决后还会送你一份补偿。
如果是你的责任,想退款,又不舍得违约金,那说来听听,是全款买了房子以后,生活难以维持?还是还不起贷款?
放心,我能帮你!
咱们人事部招聘原则,优先购房客户!
所以,自天成组建到现在,从未遇到过经济纠纷。
而今天!
就凭对方这架势,不用想也知道是来找茬的。
背后是谁不重要,强迫对方清理积雪会引起什么后果也不重要。
重要的是……
售楼处代表天成形象,济市星月湾E区F区又是老年社区,对方这么一闹,老头老太太们肯定会瞎想。
等会赶过来,七嘴八舌一打听,打架传闻不算啥,经济纠纷也是小事,别给我整出‘客户跟开发商打架,伤了多少,死了多少’的消息。
这可不是开玩笑。
麻烦已经来了,在有心人推动下,任何奇葩谣言都有可能诞生。
天成刚在济市拿了一千六百亩地皮,其中六百亩用于星月湾二期,不管会不会受到影响,都要考虑到。
所以,葛小天决定速战速决。
挥挥手,赶过来的天卫一拥而上。
三十多名黑衣男子本打算反抗,可看到外面数不清的‘战将’,直接降了。
披甲戴盔,打个锤子!
大姐头听到‘想告我,尽管打电话’,还真掏出手机。
然后……
葛小天劈手夺下,丢进鱼缸。
幼稚!
大姐头微微一呆,瞅到那么明显的眼神,瞬间涨红脸,羞愤的想撞墙。
如此雷厉风行的手段,惊呆了大翔和新来的几个销售员。
豪哥悄悄安排众人打扫卫生,发现自己却闲着,连忙拿起一块抹布努力擦桌子。
那惊慌错乱的模样,仿佛听到农七九又要活埋他。
葛小天感觉好笑。
你被老爹早晚各抽顿试试!
心里没火才怪!
为啥又挨揍了?
齐菲菲那娘们儿大早上跑他屋里帮忙叠被子!
老爹那是啥眼神,就跟小爷经常住宿舍似得!
并且,我对她真没什么想法……
“你过来!”葛小天饱含怨气的看向豪哥。
后者咽咽唾液,呼啦呼啦还没长出头发的大光头,讪笑道:“老板?”
“怎么回事?”
“今天一大早,售楼处还没开门,他们就在外面等着,说要退款!”
“退款?”葛小天微微皱眉。
“G区H区的预售证,是预售当天拿回来的,但他们跟咱签订的预售合同,是在前一天下午,认真追究的话……”
“合同无效!”
葛小天顿时想起来了。
当初财务人员提醒过,老孙也特地跑来做过汇报。
但对方付款大方,他只以为是南方来的‘房地产投资团’,完全没想到,人家是剑指天成,早有预谋!
合同无效就代表无条件退款。
G8、G6、半栋G5、大户型、小别墅……
总销售款七千五百万,预付百分之四十,三千万!
临近过年,各个公司都在忙着结算,工程尾款、材料尾款、员工薪资、年终奖……
天成是家新企业,又在济市拿了一千六百亩地皮,还有济府的六千亩以及其他项目,哪有那么多钱?
对了!
天成银行里确实没钱了。
因为,所有资金全在行李箱里。
嗯,就剩下那六千万,该花的全花了!
想到这,葛小天恍然大悟。
估计对方没打算立即发难,而是准备在交房之前,等天成资金周转不开,再趁机要挟。
现在收到消息,真是天赐良机!
换做一般企业,如何破局?
变卖股份?
还是低价抛售公司?
果然是超级投资团!
葛小天大马金刀的坐在椅子上,摸摸裤兜,烟被老爹拿走了。
豪哥准备要二胎,正在戒烟。
跟大翔要根白将,烟雾缭绕的仔细思索对策。
能摸清天成资金往来,能算准预售证批复时间,能有恃无恐的找上门,背后肯定有人!
可惜的是,天成远没有想象中那么‘弱鸡’!
星月湾ABCD四个区域,加上钢结构汽贸城,总利润两个多亿,确实花光了。
但房价更高、几乎是祥县星月湾两倍的EFGH四个区域,才刚刚开启预售!
E区F区预售款抵扣济市星月湾所有项目工程款,尾款3月份收回,大概有一点五个亿。
G区H区总销售款,差不多能达到三个亿,预售款准备用于提升建筑资质,尾款同样是3月份收回。
为啥赚这么多?
配套设施升级,周围环境逐渐完善,只要天成不倒,房价肯定会持续上涨。
并且,等地下步行街、小商品市场建成,并与祥县星月湾D区商业街接轨,森林公园、动植物园、水上娱乐城等项目全部立项,房价会更高!
这也是葛小天拿下一千六百亩地皮的原因。
涨可以,但不能疯长,有必要稀释一下,让它降降温。
别的地方他做不了主,但在这里,房价必须跟工资挂钩,要不然天成员工都买不起自家公司的房子,那得多尴尬?
不过,话又说回来,投资团的三千万预付款,退不退?
葛小天在等。
等一个电话!
小黄的!
其实小黄一点都不闲!
虽然他有五个秘书,但每天都睡在电脑前。
干嘛?
等待各个地传回来的消息,汇总后,将有用的发给自家老板。
明面上是个人事部总经理,实际上是个情报总管……
售楼处被人砸了,豪哥虽然还没来得及汇报,但留在这边的人事部培训人员,绝对第一时间将消息发给小黄。
当然,如果小黄这会在睡觉,那就该考虑考虑,让小吕上位了。(红橙黄绿蓝,绿。)
思索中,电话响起。
小黄的。
“老板,那女的姓魏,跟合同上的名字不同,是江南长丰实业老总的女儿,说起来有些复杂,顺和商会的何顺,你还记得么?”
“记得!”当初哄抬整个济市物料价格的顺和商会,后来天成商会崛起,对方主动避让,双方便没再交锋。
“魏微跟何顺的儿子,何老实,准备明年结婚!”
“这么说来,是顺和商会在搞幺蛾子?”
“不!是两家联合,准备在济市中心区域盖一座大型超市和商场,用于挽救被咱们飞快蚕食的零售业,项目早在三天前就已经确定,估计年后动工!”
“谁承包的?”
“尚品建工!”
“噗……”葛小天刚喝了口水,立即喷了,“陈锋的腿好了?”
“这……你给梁县小曾打个电话问问吧,伤筋错骨一百天,估计是坐着轮椅出来的。”
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天成刚在济市拿了一千六百亩地皮,其中六百亩用于星月湾二期,不管会不会受到影响,都要考虑到。
所以,葛小天决定速战速决。
挥挥手,赶过来的天卫一拥而上。
三十多名黑衣男子本打算反抗,可看到外面数不清的‘战将’,直接降了。
披甲戴盔,打个锤子!
大姐头听到‘想告我,尽管打电话’,还真掏出手机。
然后……
葛小天劈手夺下,丢进鱼缸。
幼稚!
大姐头微微一呆,瞅到那么明显的眼神,瞬间涨红脸,羞愤的想撞墙。
如此雷厉风行的手段,惊呆了大翔和新来的几个销售员。
豪哥悄悄安排众人打扫卫生,发现自己却闲着,连忙拿起一块抹布努力擦桌子。
那惊慌错乱的模样,仿佛听到农七九又要活埋他。
葛小天感觉好笑。
你被老爹早晚各抽顿试试!
心里没火才怪!
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齐菲菲那娘们儿大早上跑他屋里帮忙叠被子!
老爹那是啥眼神,就跟小爷经常住宿舍似得!
并且,我对她真没什么想法……
“你过来!”葛小天饱含怨气的看向豪哥。
后者咽咽唾液,呼啦呼啦还没长出头发的大光头,讪笑道:“老板?”
“怎么回事?”
“今天一大早,售楼处还没开门,他们就在外面等着,说要退款!”
“退款?”葛小天微微皱眉。
“G区H区的预售证,是预售当天拿回来的,但他们跟咱签订的预售合同,是在前一天下午,认真追究的话……”
“合同无效!”
葛小天顿时想起来了。
当初财务人员提醒过,老孙也特地跑来做过汇报。
但对方付款大方,他只以为是南方来的‘房地产投资团’,完全没想到,人家是剑指天成,早有预谋!
合同无效就代表无条件退款。
G8、G6、半栋G5、大户型、小别墅……
总销售款七千五百万,预付百分之四十,三千万!
临近过年,各个公司都在忙着结算,工程尾款、材料尾款、员工薪资、年终奖……
天成是家新企业,又在济市拿了一千六百亩地皮,还有济府的六千亩以及其他项目,哪有那么多钱?
对了!
天成银行里确实没钱了。
因为,所有资金全在行李箱里。
嗯,就剩下那六千万,该花的全花了!
想到这,葛小天恍然大悟。
估计对方没打算立即发难,而是准备在交房之前,等天成资金周转不开,再趁机要挟。
现在收到消息,真是天赐良机!
换做一般企业,如何破局?
变卖股份?
还是低价抛售公司?
果然是超级投资团!
葛小天大马金刀的坐在椅子上,摸摸裤兜,烟被老爹拿走了。
豪哥准备要二胎,正在戒烟。
跟大翔要根白将,烟雾缭绕的仔细思索对策。
能摸清天成资金往来,能算准预售证批复时间,能有恃无恐的找上门,背后肯定有人!
可惜的是,天成远没有想象中那么‘弱鸡’!
星月湾ABCD四个区域,加上钢结构汽贸城,总利润两个多亿,确实花光了。
但房价更高、几乎是祥县星月湾两倍的EFGH四个区域,才刚刚开启预售!
E区F区预售款抵扣济市星月湾所有项目工程款,尾款3月份收回,大概有一点五个亿。
G区H区总销售款,差不多能达到三个亿,预售款准备用于提升建筑资质,尾款同样是3月份收回。
为啥赚这么多?
配套设施升级,周围环境逐渐完善,只要天成不倒,房价肯定会持续上涨。
并且,等地下步行街、小商品市场建成,并与祥县星月湾D区商业街接轨,森林公园、动植物园、水上娱乐城等项目全部立项,房价会更高!
这也是葛小天拿下一千六百亩地皮的原因。
涨可以,但不能疯长,有必要稀释一下,让它降降温。
别的地方他做不了主,但在这里,房价必须跟工资挂钩,要不然天成员工都买不起自家公司的房子,那得多尴尬?
不过,话又说回来,投资团的三千万预付款,退不退?
葛小天在等。
等一个电话!
小黄的!
其实小黄一点都不闲!
虽然他有五个秘书,但每天都睡在电脑前。
干嘛?
等待各个地传回来的消息,汇总后,将有用的发给自家老板。
明面上是个人事部总经理,实际上是个情报总管……
售楼处被人砸了,豪哥虽然还没来得及汇报,但留在这边的人事部培训人员,绝对第一时间将消息发给小黄。
当然,如果小黄这会在睡觉,那就该考虑考虑,让小吕上位了。(红橙黄绿蓝,绿。)
思索中,电话响起。
小黄的。
“老板,那女的姓魏,跟合同上的名字不同,是江南长丰实业老总的女儿,说起来有些复杂,顺和商会的何顺,你还记得么?”
“记得!”当初哄抬整个济市物料价格的顺和商会,后来天成商会崛起,对方主动避让,双方便没再交锋。
“魏微跟何顺的儿子,何老实,准备明年结婚!”
“这么说来,是顺和商会在搞幺蛾子?”
“不!是两家联合,准备在济市中心区域盖一座大型超市和商场,用于挽救被咱们飞快蚕食的零售业,项目早在三天前就已经确定,估计年后动工!”
“谁承包的?”
“尚品建工!”
“噗……”葛小天刚喝了口水,立即喷了,“陈锋的腿好了?”
“这……你给梁县小曾打个电话问问吧,伤筋错骨一百天,估计是坐着轮椅出来的。”
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