第350章 我们天成!
建城不是儿戏,也不是说建就能建。
首先需要对本地有着远超普通群众所知的深层次理解。
比如气象环境、地质情况、冻土类型、水文特征……
比如毛子自身习惯、居住喜好、区域风俗、种族风俗、文化风俗……
比如冰熊国家体系、发展方向、州府规定……
收集完以上信息,进行汇总,在占地五百万亩的尼奥布拉斯,寻找风水宝地,做出‘尼奥布拉斯城初步规划图’。
选定‘城市中心区域’,占地面积:三千亩。
设置两条主要街道,一圈外环快速车道,一条连接阿穆尔州府的公路,以及一条横穿农场直达北部山脚,连接黑龙河港口的宽轨铁路。
嗯,冰熊允许私人铁路。
之后,根据道路走向,划分功能区域。
比如居住区、商业区、教育区、科技区,以及远离居住环境的工业区、化工区……
像绿化、供水、供暖、垃圾处理、交通工具等等,稍微准备,卖出房子再说。
尼奥布拉斯城初步规划做好后,在选取施工方案的同时,向阿穆尔提交建城申请。
也就是葛小天现在要做的事情。
在国内肯定没这么麻烦,也不能走这个流程,甚至不可能出现从零开始‘建城’的事儿。
就像枣市新城项目,前前后后用了几十年,花费了几代人心血,近期才立项……
而在阿穆尔,是否能够‘建城’,还是发展‘工业园’,成败在此一举!
至于为啥要建城……
毛子房价在96—06属于大增长期。
原因么……国际原油价格上涨,刺激冰熊经济,大量引进外资,将莫科斯房价炒到八万富兰克林一平方,而其它城市房价也居高不下。
09年,北美次贷危机,冰熊受到影响,房地产市场开始走下坡路。
等到13年,乌熊国危机,北美页岩石油革命,欧美对冰熊全面封锁……
14年,冰熊房地产泡沫迸裂,房价腰斩……
之所以知晓这些,是因为葛峰同志在那边发了不少财,03年过去,08年在冰熊房价巅峰时刻急流勇退,在冰熊拿资金换技术,返回国内再拿技术换资金……
天成进入阿穆尔,目的是苟资源,既然凑巧有一辆发家致富的快速列车,不搭白不搭。
造座城,吸收劳力,进行西伯利亚大开发,掩盖‘壮汉进山的真相’,双方共同发展,和谐共赢……
不过,目前自家项目太多,业务范围主要在国内,对莫科斯鞭长莫及。
因此,葛小天决定送州长先生一份大礼。
仿造一个小型莫科斯,吸引在西欧那边顶级富豪,或者买不起房子,找不到工作,或者稍微有点余资的退伍退休人员,来这里定居。
另外,掏空本地那些月收入上万富兰克林,拥有一技之长的毛子的钱包。
社会形态跟华夏不一样,注定资本家很多。
卢布汇率一降再降,有钱不拿来买房子,难道还想留下生仔?
当然,有钱人不傻。
想要赚有钱人兜里的钱,需要搞点小花样……
“这是鸟不拉……不是,这是尼奥布拉斯规划图,我们首期项目,打算在城市中心建一圈‘城堡’,高档‘城堡’,外观精美,巧夺天工,可根据自身喜好,选取巴洛克风格、罗马风格、哥特式、洛可可、拜占庭、文艺复兴、维多利亚、古希腊……”
葛小天调整多功能黑板,切入下一面,“我知道大伙买不起!”
州长先生等人:“???”
“我们天成搞这个项目,目的不是为了跟万恶的吸血鬼一般,掏空大伙兜里的钱!而是……”
葛小天敲敲小黑板,“吸引外资入驻,促进本地消费,带动本地生产,提高底层人员收入,从根本上解决阿穆尔发展滞后的问题!”
“……”州长先生等人有点迷,但似乎都听进去了,有点动容。
“那么问题来了,何为外资?”葛小天用激光笔指向小黑板另一侧,“它包括国内其它地区,以及国外的资本家、大富豪,甚至企业、公司!只要我们将他们吸引过来,在本地建厂、投资项目、开发农业……流入本地的资金多了,就业环境更加美好,底层人员的钱包是不是就充盈了?”
“说的好有道理!”州长先生回头看看助理、公职们。
后者齐刷刷点头,“这是最基本的经济学。”
葛小天等这群人商量完,“那么,问题来了!很久很久以前,咱们这儿被称为‘流放之地’‘不毛之地’,如何吸引对方呢?”
“确实!”州长先生点点头。
“我们天成金融服务有限公司有办法!”
“嗯?”
“我们先后投入……”葛小天微微一愣,建个城要投多少钱……哪怕用系统,估计也不会少于两个亿。不过,按照其它文明建筑、奇观的材料消耗,人工成本,转换富兰克林……“投入五亿富兰克林!”
“嘶……”
“我们将会在这冰天雪地里,打造适宜人们居住,具备高端品质生活,拥有良好服务,具备超级联赛、各类娱乐场所的……远东莫科斯!不夜城!工业港!让尼奥布拉斯成为阿穆尔的‘掌上明珠’!”
“……”州长先生等人目瞪口呆。
葛小天从一旁取出在‘老家’拍摄的各种照片,“州长先生,您见过的,我们天成拥有这个实力!”
“瞧!这是您去过的月牙广场,莲花售楼处,以及运河CBD,和在建的莲花体育中心!”
“这是已建成项目,祥县星月湾,您在D区商业街吃过饭!”
“这是枢纽大计划,连接各个星月湾体系的纽带!”
“这是青山古城……飞碟体育馆……”
“这是锦绣川,瞧,多么庞大的水库和水电站……”
“这是枣市新城,瞧,多么宏伟的东山南大门……”
“这是汶县荸荠地标……”
“这是郓县石锁地标……”
“我们天成拥有八十个施工部,总计四万余名施工人员”(十五城以及其它项目,扩建了四十个工程部)
“我们天成拥有十个机械部,总计五千余名机电、机械等方面的专业技术人才!”
“我们天成拥有自己的建筑设计院,以及高达两百名硕士、博士的设计团队!”
“我们天成拥有两万余名服务行业高端人才!”
“我们天成拥有包括各行各业,总计一百七十余家大小企业的商会!”
“我们天成拥有价值一亿富兰克林的施工机械、设备、车辆!”
“我们天成拥有……”
“我们天成……”
“以此为基础,依靠尼奥布拉斯农场,构建矿业、林业、采金业、畜牧业……形成庞大产业链,走进出口贸易,迅速积累财富!”
“咱们给了投资者希望,再给投资者创造上帝般的居住环境,以及无与伦比的享受空间……”
“他们能不留下?”
“如此一来,咱们轻轻松松就能达到想要的:发展!”
“并且,你们也都看到了我们在华夏的业务,各个高达上万亩,这种三千亩小城,对我们天成来说,soeasy!”
别说州长先生等人,就连老洪、徐玲,还有众多天成自家员工全都目瞪口呆。
“咳咳!”葛小天惊醒众人,举起左手,握住拳头,“这是个机会,只要抓住,阿穆尔就能腾飞!”
“乌拉!”
“乌拉!!!”
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比如毛子自身习惯、居住喜好、区域风俗、种族风俗、文化风俗……
比如冰熊国家体系、发展方向、州府规定……
收集完以上信息,进行汇总,在占地五百万亩的尼奥布拉斯,寻找风水宝地,做出‘尼奥布拉斯城初步规划图’。
选定‘城市中心区域’,占地面积:三千亩。
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之后,根据道路走向,划分功能区域。
比如居住区、商业区、教育区、科技区,以及远离居住环境的工业区、化工区……
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尼奥布拉斯城初步规划做好后,在选取施工方案的同时,向阿穆尔提交建城申请。
也就是葛小天现在要做的事情。
在国内肯定没这么麻烦,也不能走这个流程,甚至不可能出现从零开始‘建城’的事儿。
就像枣市新城项目,前前后后用了几十年,花费了几代人心血,近期才立项……
而在阿穆尔,是否能够‘建城’,还是发展‘工业园’,成败在此一举!
至于为啥要建城……
毛子房价在96—06属于大增长期。
原因么……国际原油价格上涨,刺激冰熊经济,大量引进外资,将莫科斯房价炒到八万富兰克林一平方,而其它城市房价也居高不下。
09年,北美次贷危机,冰熊受到影响,房地产市场开始走下坡路。
等到13年,乌熊国危机,北美页岩石油革命,欧美对冰熊全面封锁……
14年,冰熊房地产泡沫迸裂,房价腰斩……
之所以知晓这些,是因为葛峰同志在那边发了不少财,03年过去,08年在冰熊房价巅峰时刻急流勇退,在冰熊拿资金换技术,返回国内再拿技术换资金……
天成进入阿穆尔,目的是苟资源,既然凑巧有一辆发家致富的快速列车,不搭白不搭。
造座城,吸收劳力,进行西伯利亚大开发,掩盖‘壮汉进山的真相’,双方共同发展,和谐共赢……
不过,目前自家项目太多,业务范围主要在国内,对莫科斯鞭长莫及。
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另外,掏空本地那些月收入上万富兰克林,拥有一技之长的毛子的钱包。
社会形态跟华夏不一样,注定资本家很多。
卢布汇率一降再降,有钱不拿来买房子,难道还想留下生仔?
当然,有钱人不傻。
想要赚有钱人兜里的钱,需要搞点小花样……
“这是鸟不拉……不是,这是尼奥布拉斯规划图,我们首期项目,打算在城市中心建一圈‘城堡’,高档‘城堡’,外观精美,巧夺天工,可根据自身喜好,选取巴洛克风格、罗马风格、哥特式、洛可可、拜占庭、文艺复兴、维多利亚、古希腊……”
葛小天调整多功能黑板,切入下一面,“我知道大伙买不起!”
州长先生等人:“???”
“我们天成搞这个项目,目的不是为了跟万恶的吸血鬼一般,掏空大伙兜里的钱!而是……”
葛小天敲敲小黑板,“吸引外资入驻,促进本地消费,带动本地生产,提高底层人员收入,从根本上解决阿穆尔发展滞后的问题!”
“……”州长先生等人有点迷,但似乎都听进去了,有点动容。
“那么问题来了,何为外资?”葛小天用激光笔指向小黑板另一侧,“它包括国内其它地区,以及国外的资本家、大富豪,甚至企业、公司!只要我们将他们吸引过来,在本地建厂、投资项目、开发农业……流入本地的资金多了,就业环境更加美好,底层人员的钱包是不是就充盈了?”
“说的好有道理!”州长先生回头看看助理、公职们。
后者齐刷刷点头,“这是最基本的经济学。”
葛小天等这群人商量完,“那么,问题来了!很久很久以前,咱们这儿被称为‘流放之地’‘不毛之地’,如何吸引对方呢?”
“确实!”州长先生点点头。
“我们天成金融服务有限公司有办法!”
“嗯?”
“我们先后投入……”葛小天微微一愣,建个城要投多少钱……哪怕用系统,估计也不会少于两个亿。不过,按照其它文明建筑、奇观的材料消耗,人工成本,转换富兰克林……“投入五亿富兰克林!”
“嘶……”
“我们将会在这冰天雪地里,打造适宜人们居住,具备高端品质生活,拥有良好服务,具备超级联赛、各类娱乐场所的……远东莫科斯!不夜城!工业港!让尼奥布拉斯成为阿穆尔的‘掌上明珠’!”
“……”州长先生等人目瞪口呆。
葛小天从一旁取出在‘老家’拍摄的各种照片,“州长先生,您见过的,我们天成拥有这个实力!”
“瞧!这是您去过的月牙广场,莲花售楼处,以及运河CBD,和在建的莲花体育中心!”
“这是已建成项目,祥县星月湾,您在D区商业街吃过饭!”
“这是枢纽大计划,连接各个星月湾体系的纽带!”
“这是青山古城……飞碟体育馆……”
“这是锦绣川,瞧,多么庞大的水库和水电站……”
“这是枣市新城,瞧,多么宏伟的东山南大门……”
“这是汶县荸荠地标……”
“这是郓县石锁地标……”
“我们天成拥有八十个施工部,总计四万余名施工人员”(十五城以及其它项目,扩建了四十个工程部)
“我们天成拥有十个机械部,总计五千余名机电、机械等方面的专业技术人才!”
“我们天成拥有自己的建筑设计院,以及高达两百名硕士、博士的设计团队!”
“我们天成拥有两万余名服务行业高端人才!”
“我们天成拥有包括各行各业,总计一百七十余家大小企业的商会!”
“我们天成拥有价值一亿富兰克林的施工机械、设备、车辆!”
“我们天成拥有……”
“我们天成……”
“以此为基础,依靠尼奥布拉斯农场,构建矿业、林业、采金业、畜牧业……形成庞大产业链,走进出口贸易,迅速积累财富!”
“咱们给了投资者希望,再给投资者创造上帝般的居住环境,以及无与伦比的享受空间……”
“他们能不留下?”
“如此一来,咱们轻轻松松就能达到想要的:发展!”
“并且,你们也都看到了我们在华夏的业务,各个高达上万亩,这种三千亩小城,对我们天成来说,soeasy!”
别说州长先生等人,就连老洪、徐玲,还有众多天成自家员工全都目瞪口呆。
“咳咳!”葛小天惊醒众人,举起左手,握住拳头,“这是个机会,只要抓住,阿穆尔就能腾飞!”
“乌拉!”
“乌拉!!!”
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