第527章 卖别墅、大师新职业道路
尼奥布拉斯。
四条以绿化带隔离的双向大街,从南到北,从东到西,两两并列,贯穿全城,并在城中心的环形岛外围,互相交汇。
环形岛上空,一座O型人行天桥横跨而过,整体犹如一个被玻璃包裹的煤气灶支架。
而O形内,环形岛中,一座蒙着帆布的奇怪构筑物,正在缓缓成型。
这是继还未建造的战神蚩尤、战神刑天之后,又一尊战神,也是第五座特殊奇观。
该战神身着金色战甲,内衬红色战袍,头戴凤翅紫金冠,身材干练,体型挺拔,周身气势非凡。
此刻战神正一手持棒,作金鸡独立状,一手反搭额头,举目远眺,似乎眼睛还偶尔眨动数下……
嗯,大圣!
毕竟这里是蒸汽朋克的世界,有矮人,有兽族,有精灵,有人类,多个大圣……很和谐。
大圣是尼奥布拉斯的镇城大将,高度自然是最高,三百一十六米。
其脚下基座,长宽各三十米,浑厚笨重,由混凝土、石料、钢筋浇筑而成,连接尼奥布拉斯浑然一体的城基,避免西伯利亚狂风将其连根拔起。
而换个说法,大圣也是整座城的地面基础,基座底部深入地下,与四周分布不均却互相连接的各建筑锥形基础,共同均匀受力,防止尼奥布拉斯板块在夏季化冻期发生整体偏移。
这就是今年夏天,用了上千名壮汉和数万毛子苦力,却只搞了几十座别墅的主要原因。
而如此设计,建材消耗堪比枣市新城加上运河CBD,换算过去,仅基础项就要投资二十亿红钞。
但这是冰熊,建材自取,劳力廉价,地皮免费拿,算上天成员工和高管因劳务派遣提升五倍、占据总成本三分之一的薪资,整座城市的基础造价也不过三千万富兰克林。
而这些钱,卖上十座别墅就回来了,剩下的全是赚……
当然,如果计算千山太虚观、天堑玄武关的造价,怎么也要多卖几座才能回本。
而别墅的成本……
都是系统建筑,消耗的资源来自修建千山太虚观和天堑玄武关的废料……
总得来说,卖掉二十座别墅,天成在尼奥布拉斯的投资,稳赚不赔。
欠的货款?
每家十座普通别墅,还能从每家手里赚上一千五百万……
算错了?
一千万货物,五百万购房资金,系统建筑不计算员工薪酬,不是一千五百万,是啥?
如此赚钱的买卖,十几亿都花了,也不差'面子工程'这点小钱。
因此,葛小天不惜消耗大量黄金,摧毁已经三级的二号城镇中心,在尼奥布拉斯重建,再升级。
随后,抽调尼奥布拉斯农场、工地、矿场、木场,足足一千壮汉,依靠系统特性,对已经建造俩月的猴哥进行提速。
无需建成,只要有点雏形就行。
另外。
有一批为尼奥大酒店准备的智能家居产品,已经跟随第五批剧组道具抵达黑河口岸,可以拿来装饰别墅。
而翻翻系统产品列表……
来一套灯光设备,
来一套旋转餐厅,
来一套智能化壁炉,
来一套……
四驱电动轿车?
这个就算了,一千万一辆,我卖别墅才赚多少?
葛小天一遍兑换其它产品,一边联系因不节制饮食、蹿稀住院的老洪:
“让你的机械厂准备十辆矿场开拓者,不要大型号,要单人驾驶,可以怠速巡航的那种。”
“我不去北极养鱼!”
“没让你去,之前只是开玩笑,赶紧麻利的把事情安排上。”
“作孽啊,你说我吃那玩意做甚,哎哟,我的老腰……”
“……”
随后,葛小天来到早已建成的别墅区。
数一数,除了用于抵扣货款的四十五座普通别墅,还有五十座仍在赶工的小型庄园。
两者全部位于东西向苏卡不列大街南侧,而北侧则是未来的居民社区。
别墅上下两层,占地三百平,另有三百平的小院落,整体看起来不算大,但尼奥布拉斯寸金寸土,这已经很奢华。
庄园处于外围,同样占地六百平,只不过建筑风格偏向哥特或者巴洛克风格,上下五层,设旋转楼梯间,占地只有一百平,院落却高达五百平,看上去很美也很辽阔,因此,建筑面积小,房价却是普通别墅两倍。
而普通别墅房价,几乎媲美莫科斯均价,全都高的很离谱。
其实,经营国外房地产,葛小天很认同当初杜总与他闲聊说的那句话:房价代表一座城市的形象。
打个比方,经济发展十分相似的A城和B城,各自建了十套房子,A卖一万一套,B卖十万一套。
作为消费者,哪怕有人吐槽B城房价贵,但更多的人会考虑B城为什么卖那么贵,A为什么卖那么便宜,自然而然,就会拿B的优点跟A的缺点做对比。
城市印象就这么产生了。
再之后,A卖十套保本小赚,缴税少,地皮便宜,A城依旧没多少钱搞发展,而B城卖一套就能赚回所有投资,剩下的九套慢慢卖,缴税多,地皮贵(企业贷买),城市有钱搞发展,基建完善,房价上升,并坐实B城确实比A城好,以至于吸引更多人口,越来越赚。
而A城依旧在缓慢前行……
两者差距不就出来了么?
如果把这个理念套在尼奥布拉斯。
它有一望无际的农场,有神秘的修道院,有暴力美感的蒸汽朋克,有古代留存的奇特关隘……
并且北美财团都跑来投资,未来发展简直难以想象,这么低的房价,你们竟然还嫌贵?
尼奥大酒店内。
葛小天气宇昂扬,大义凛然的对冰熊企业家们,说出安排好别墅布置后,自我催眠的几段话。
随后拿出刚刚签订的几份粗略标书……
后者眼睛都看突了!
“葛老板,感谢您对阿穆尔企业的支持,这确实是最保值,也最增值的项目,但我们没有富兰克林,要不,我以高于市场的汇率,拿卢布交易?”
“卢布?你们自己相信么?我好心给大伙送钱,避免北美姥做二道贩子,再拿二手别墅赚大伙的钱,你们竟然要用卢布?”
“没办法,我们确实没有红钞和富兰克林。”
“唉……北美姥要过来了,要不然,大伙还是拿建材石油抵扣吧,价格么,大伙都用成本价,谁也不赚谁的钱,就当朋友一场!”
“很不错的建议!”
……………………
不多时。
冰熊企业家与工作人员,一起前往阿穆尔办事处谈细节。
而葛小天则是拿着临时合同,带北美财团迈入别墅区。
系统功能恢复,只是升级需要电量,所以某人开始展英格兰语的天份。
“这可是个好地方,四季如春,那群没文化的毛子都抢疯了,白白糟蹋这么雍容华贵的庄园和别墅……”
“瞧瞧,这些合同都是他们硬生生塞给我的!”
“唉,没办法,在人家地盘做生意,为了打好关系,只能赔本赚吆喝。”
“来来来,体验一下我司打造并免费赠送的智能家居……”
葛小天从临街大道,走进众多别墅其中一座,也是唯一收拾好的一座哥特式建筑。
啪啪啪……
灯光亮起的一刹那,还未散去漆料味道的大厅内,复古壁炉、内涵书架、高档油画、北欧式家具……齐刷刷映入众人眼帘,也让略微难受的漆料味,瞬间变为古典、文雅、富贵等,不一而足的气息。
而放在水凝台面上的大喇叭留声机,胶片转型,传出北美的皇家芭蕾舞曲……
葛小天踱步到钢琴旁,按下一个音符,将沉浸其中的众人拉回现实,看向墙壁,“这个是蒙娜莎丽的姐姐,说出来可能没人相信,她才是大师的真正手稿,也是唯一真迹!”
“???”
“不信?咱们可以找专业机构进行鉴定,每一层油墨痕迹都要比外界流传的赝品,细腻无数倍。当然,它是我的收藏品,不卖!不过,谁能买下这栋别墅,我可以借给他观赏一段时间……”
律师团满员,跑去炒股的大师们,被股王老巴盯上,拿来练手的两千万红钞赔了个底朝天。
大师们为了保住饭碗,能有个正儿八经的工作,不得已走上另一条康坦大道……
实在文学天份,临摹或复原各种作品……
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四条以绿化带隔离的双向大街,从南到北,从东到西,两两并列,贯穿全城,并在城中心的环形岛外围,互相交汇。
环形岛上空,一座O型人行天桥横跨而过,整体犹如一个被玻璃包裹的煤气灶支架。
而O形内,环形岛中,一座蒙着帆布的奇怪构筑物,正在缓缓成型。
这是继还未建造的战神蚩尤、战神刑天之后,又一尊战神,也是第五座特殊奇观。
该战神身着金色战甲,内衬红色战袍,头戴凤翅紫金冠,身材干练,体型挺拔,周身气势非凡。
此刻战神正一手持棒,作金鸡独立状,一手反搭额头,举目远眺,似乎眼睛还偶尔眨动数下……
嗯,大圣!
毕竟这里是蒸汽朋克的世界,有矮人,有兽族,有精灵,有人类,多个大圣……很和谐。
大圣是尼奥布拉斯的镇城大将,高度自然是最高,三百一十六米。
其脚下基座,长宽各三十米,浑厚笨重,由混凝土、石料、钢筋浇筑而成,连接尼奥布拉斯浑然一体的城基,避免西伯利亚狂风将其连根拔起。
而换个说法,大圣也是整座城的地面基础,基座底部深入地下,与四周分布不均却互相连接的各建筑锥形基础,共同均匀受力,防止尼奥布拉斯板块在夏季化冻期发生整体偏移。
这就是今年夏天,用了上千名壮汉和数万毛子苦力,却只搞了几十座别墅的主要原因。
而如此设计,建材消耗堪比枣市新城加上运河CBD,换算过去,仅基础项就要投资二十亿红钞。
但这是冰熊,建材自取,劳力廉价,地皮免费拿,算上天成员工和高管因劳务派遣提升五倍、占据总成本三分之一的薪资,整座城市的基础造价也不过三千万富兰克林。
而这些钱,卖上十座别墅就回来了,剩下的全是赚……
当然,如果计算千山太虚观、天堑玄武关的造价,怎么也要多卖几座才能回本。
而别墅的成本……
都是系统建筑,消耗的资源来自修建千山太虚观和天堑玄武关的废料……
总得来说,卖掉二十座别墅,天成在尼奥布拉斯的投资,稳赚不赔。
欠的货款?
每家十座普通别墅,还能从每家手里赚上一千五百万……
算错了?
一千万货物,五百万购房资金,系统建筑不计算员工薪酬,不是一千五百万,是啥?
如此赚钱的买卖,十几亿都花了,也不差'面子工程'这点小钱。
因此,葛小天不惜消耗大量黄金,摧毁已经三级的二号城镇中心,在尼奥布拉斯重建,再升级。
随后,抽调尼奥布拉斯农场、工地、矿场、木场,足足一千壮汉,依靠系统特性,对已经建造俩月的猴哥进行提速。
无需建成,只要有点雏形就行。
另外。
有一批为尼奥大酒店准备的智能家居产品,已经跟随第五批剧组道具抵达黑河口岸,可以拿来装饰别墅。
而翻翻系统产品列表……
来一套灯光设备,
来一套旋转餐厅,
来一套智能化壁炉,
来一套……
四驱电动轿车?
这个就算了,一千万一辆,我卖别墅才赚多少?
葛小天一遍兑换其它产品,一边联系因不节制饮食、蹿稀住院的老洪:
“让你的机械厂准备十辆矿场开拓者,不要大型号,要单人驾驶,可以怠速巡航的那种。”
“我不去北极养鱼!”
“没让你去,之前只是开玩笑,赶紧麻利的把事情安排上。”
“作孽啊,你说我吃那玩意做甚,哎哟,我的老腰……”
“……”
随后,葛小天来到早已建成的别墅区。
数一数,除了用于抵扣货款的四十五座普通别墅,还有五十座仍在赶工的小型庄园。
两者全部位于东西向苏卡不列大街南侧,而北侧则是未来的居民社区。
别墅上下两层,占地三百平,另有三百平的小院落,整体看起来不算大,但尼奥布拉斯寸金寸土,这已经很奢华。
庄园处于外围,同样占地六百平,只不过建筑风格偏向哥特或者巴洛克风格,上下五层,设旋转楼梯间,占地只有一百平,院落却高达五百平,看上去很美也很辽阔,因此,建筑面积小,房价却是普通别墅两倍。
而普通别墅房价,几乎媲美莫科斯均价,全都高的很离谱。
其实,经营国外房地产,葛小天很认同当初杜总与他闲聊说的那句话:房价代表一座城市的形象。
打个比方,经济发展十分相似的A城和B城,各自建了十套房子,A卖一万一套,B卖十万一套。
作为消费者,哪怕有人吐槽B城房价贵,但更多的人会考虑B城为什么卖那么贵,A为什么卖那么便宜,自然而然,就会拿B的优点跟A的缺点做对比。
城市印象就这么产生了。
再之后,A卖十套保本小赚,缴税少,地皮便宜,A城依旧没多少钱搞发展,而B城卖一套就能赚回所有投资,剩下的九套慢慢卖,缴税多,地皮贵(企业贷买),城市有钱搞发展,基建完善,房价上升,并坐实B城确实比A城好,以至于吸引更多人口,越来越赚。
而A城依旧在缓慢前行……
两者差距不就出来了么?
如果把这个理念套在尼奥布拉斯。
它有一望无际的农场,有神秘的修道院,有暴力美感的蒸汽朋克,有古代留存的奇特关隘……
并且北美财团都跑来投资,未来发展简直难以想象,这么低的房价,你们竟然还嫌贵?
尼奥大酒店内。
葛小天气宇昂扬,大义凛然的对冰熊企业家们,说出安排好别墅布置后,自我催眠的几段话。
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后者眼睛都看突了!
“葛老板,感谢您对阿穆尔企业的支持,这确实是最保值,也最增值的项目,但我们没有富兰克林,要不,我以高于市场的汇率,拿卢布交易?”
“卢布?你们自己相信么?我好心给大伙送钱,避免北美姥做二道贩子,再拿二手别墅赚大伙的钱,你们竟然要用卢布?”
“没办法,我们确实没有红钞和富兰克林。”
“唉……北美姥要过来了,要不然,大伙还是拿建材石油抵扣吧,价格么,大伙都用成本价,谁也不赚谁的钱,就当朋友一场!”
“很不错的建议!”
……………………
不多时。
冰熊企业家与工作人员,一起前往阿穆尔办事处谈细节。
而葛小天则是拿着临时合同,带北美财团迈入别墅区。
系统功能恢复,只是升级需要电量,所以某人开始展英格兰语的天份。
“这可是个好地方,四季如春,那群没文化的毛子都抢疯了,白白糟蹋这么雍容华贵的庄园和别墅……”
“瞧瞧,这些合同都是他们硬生生塞给我的!”
“唉,没办法,在人家地盘做生意,为了打好关系,只能赔本赚吆喝。”
“来来来,体验一下我司打造并免费赠送的智能家居……”
葛小天从临街大道,走进众多别墅其中一座,也是唯一收拾好的一座哥特式建筑。
啪啪啪……
灯光亮起的一刹那,还未散去漆料味道的大厅内,复古壁炉、内涵书架、高档油画、北欧式家具……齐刷刷映入众人眼帘,也让略微难受的漆料味,瞬间变为古典、文雅、富贵等,不一而足的气息。
而放在水凝台面上的大喇叭留声机,胶片转型,传出北美的皇家芭蕾舞曲……
葛小天踱步到钢琴旁,按下一个音符,将沉浸其中的众人拉回现实,看向墙壁,“这个是蒙娜莎丽的姐姐,说出来可能没人相信,她才是大师的真正手稿,也是唯一真迹!”
“???”
“不信?咱们可以找专业机构进行鉴定,每一层油墨痕迹都要比外界流传的赝品,细腻无数倍。当然,它是我的收藏品,不卖!不过,谁能买下这栋别墅,我可以借给他观赏一段时间……”
律师团满员,跑去炒股的大师们,被股王老巴盯上,拿来练手的两千万红钞赔了个底朝天。
大师们为了保住饭碗,能有个正儿八经的工作,不得已走上另一条康坦大道……
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