第330章 交底
第330章交底
“别光看好的不看坏的。”干爹说道:“挨着医院,容易过病气,就算你现在不怕,以后有了小孩还不怕?”
“干爹你想得还真远……”
“还有,鱼塘固然是不错,但是围墙一起来,你想过那是什么模样没有?大了!得填出周围的通道绿化带!那是多大的工程?”
“还有就是那楼,是木楼,木楼近水,这些年下来受潮也严重,正如伱所说的,需要推了重修。”
“可是便宜啊,二十万两亩地。”江武觉得有必要申诉一下。
“可得了吧,海岛市投资热土,现在一亩才十六万,而我们是西南内陆地区,十万一亩算便宜?”
“知道我们夹川,肘子他妈刚刚集资的房子多少钱不?一百平方,八千!两亩也不过一千两百平,换成楼房才十万而已,楼房!十二套楼房!”
“干爹你也不能这么算,这是省城,不是夹川能比的。”
“区别很大吗?”
“区别还是很大的喔。”周至也替江武申辩,更主要是怕干爹不让自己买,这玩意儿和文玩可不一样:“首都商品房现在一千五六一平。”
“蜀都能和首都比?我怎么听说就算首都,一个四合院也才二十万?”干爹继续反驳。
“那不可能,绝不可能是一两亩的大院子!”江武赶紧否认:“诶我说老爷子,你是不是和肘子约好一个红脸一个白脸地绕我啊?”
“哈哈哈哈……”干爹这才反应过来,这情形真的有点像,干脆将身子往车座上一靠:“得得得,反正肘子的能力早就远超于我,江武你也如此优秀,你们年轻人的事情,自己商量着来,我就不参合了!”
江武通过后视镜和周至对视了一眼,发现对方都松了一口气。
第三处地方还没有到,江武就开始跟周至打预防针:“那个地方是一座老公馆,肘子我跟你讲,那个时候的庄园,质量是绝对没得说的,风景也是绝佳,就有一个唯一的毛病,交通稍微不那么方便。”
“怎么个不方便?”
“那处地方位于浣花溪跟清水河交汇之处,是两条河夹出来的一个半岛。”
“半岛前边,浣花溪的对面现在正在修二环路,明年才能通车。”
“半岛后面是一片沼泽和树林,也是我们的军管区,周边只有一条路,一会儿我们到草堂后,那里有一座小桥,过桥后穿过军管区,就到了。”
“那个地方着实不错,左右临河的小高地,占地说是一亩,其实刚好把那个小半岛全占了,那里又是一亩,水退了还远远不止。”
“公馆后面就是军管区,那里是我们的军车维修站,军区的车很多都在哪儿修理,因此过去的道路你绝对放心,结实。”
“路结实有什么用?我也就一百多斤……”周至有些发懵:“那我以后在蜀都上学,怎么从那里去蜀大?”
“呃这个嘛……”江武才想起大学生开轿车上学实在是过于招摇了一点:“你可以买个自行车,嗯,上学就从公馆骑到修理站,我会跟他们打招呼让你把车锁那儿。”
“然后你就过桥,你过桥就到草堂,然后你就右转走到清水河大桥再过桥,到大石西路,就能够坐公交车了。”
“还有个办法,就是你骑十五分钟车直接过望仙场,到青羊宫,把车停青羊宫外头的车篷,那里有看车老头,之后再坐公共汽车。”
“再有就是等你来蜀都的时候,二环路应该通车了,那时候就简单了,你从公馆出门过浣花溪,三分钟就可以走到二环路。”
“然后在二环路上转一个小时才能到学校?”周至极力吐槽。
“你就不能住宿舍?!就周末回去一下?!”江武给惹急了:“等以后工作了,立马买个小奥拓上下班,不香吗?!”
“哈哈哈……”周至笑了:“江大哥教训得是,有得住就不错了,哪里有挑拣的资格呢?”
“我们就拿评论说事,如今首都商品房每平米一千六,买个百平大房子需要十六万,给大家算了一笔账,你每个月存五十块钱,一年下来是六百,能买一套房需要两百六十六年。”
“我和你琪姐一人一百,一个月就能存两百,一年下来就是两千四。”江武开始套这样的模式:“成都一套房现在也就两万多三万的样子,就算两万四吧……也!不算不知道一算吓一跳,那也要十年哟!”
说完有些讨好的语气:“真的肘子,你帮哥这一把,哥记你一辈子的好。”
“这话怎么说?”周至不禁好奇。
“我也不瞒你。”江武说道:“军区现在有军区的难处,市区内两亩地能出手的话,我就可以去找市政,在市区外要十亩回来。”
“这是我们和上面求了好久才求来的政策,理论上还是我们用市区内的地置换市区外的地,然后你这地是从政府那边购入的。如此才是正常手续。”
“不过政府不可能还去给我们找买家,一切需要我们自己联系,他们能够给我们开这个政策上的口子,我们就已经谢天谢地了。”
经历过后世房地产开发蓬勃兴盛的周至,压根就想不到现在还有这种求人买地的情况,到现在才反应过来,这尼玛还处于买方市场啊。
准确地说,小商品房渐渐开始形成卖方市场,不过大型地产如首都四合院那种,还处于买方市场。
哪怕再过几年,成龙还因为给人忽悠,花四百万买了八套首都四合院而被所有人嘲笑。
“也正因为如此,你那二十万我也留不下整数。”江武说道:“毕竟塔子山太平寺那些地方的地,也是要钱的。”
“不过起码能留下一半,甚至一半多。”江武变得有些急切:“有了这一半多,我就可以组织施工队,建造新营房,让战士们有新的作训基地。”
“江大哥。”听到这里周至突然开口:“既然如此,那为何不干脆找一处市区内的大地方,修成居民小区,用卖房子的钱去郊区建设新营地呢?”
“队伍需要锻炼啊。”江武叹了一口气:“不先试试水获得经验,上来就弄大的?不现实。”
“但是我有信心,以我们部队的作风和管理,只要获得修造楼房的经验,绝对可以成为蜀都市一流的施工队伍。”
“明白了。”周至点头:“我也相信这点。”
江武现在这样说,是彻彻底底地跟周至交底了。
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“别光看好的不看坏的。”干爹说道:“挨着医院,容易过病气,就算你现在不怕,以后有了小孩还不怕?”
“干爹你想得还真远……”
“还有,鱼塘固然是不错,但是围墙一起来,你想过那是什么模样没有?大了!得填出周围的通道绿化带!那是多大的工程?”
“还有就是那楼,是木楼,木楼近水,这些年下来受潮也严重,正如伱所说的,需要推了重修。”
“可是便宜啊,二十万两亩地。”江武觉得有必要申诉一下。
“可得了吧,海岛市投资热土,现在一亩才十六万,而我们是西南内陆地区,十万一亩算便宜?”
“知道我们夹川,肘子他妈刚刚集资的房子多少钱不?一百平方,八千!两亩也不过一千两百平,换成楼房才十万而已,楼房!十二套楼房!”
“干爹你也不能这么算,这是省城,不是夹川能比的。”
“区别很大吗?”
“区别还是很大的喔。”周至也替江武申辩,更主要是怕干爹不让自己买,这玩意儿和文玩可不一样:“首都商品房现在一千五六一平。”
“蜀都能和首都比?我怎么听说就算首都,一个四合院也才二十万?”干爹继续反驳。
“那不可能,绝不可能是一两亩的大院子!”江武赶紧否认:“诶我说老爷子,你是不是和肘子约好一个红脸一个白脸地绕我啊?”
“哈哈哈哈……”干爹这才反应过来,这情形真的有点像,干脆将身子往车座上一靠:“得得得,反正肘子的能力早就远超于我,江武你也如此优秀,你们年轻人的事情,自己商量着来,我就不参合了!”
江武通过后视镜和周至对视了一眼,发现对方都松了一口气。
第三处地方还没有到,江武就开始跟周至打预防针:“那个地方是一座老公馆,肘子我跟你讲,那个时候的庄园,质量是绝对没得说的,风景也是绝佳,就有一个唯一的毛病,交通稍微不那么方便。”
“怎么个不方便?”
“那处地方位于浣花溪跟清水河交汇之处,是两条河夹出来的一个半岛。”
“半岛前边,浣花溪的对面现在正在修二环路,明年才能通车。”
“半岛后面是一片沼泽和树林,也是我们的军管区,周边只有一条路,一会儿我们到草堂后,那里有一座小桥,过桥后穿过军管区,就到了。”
“那个地方着实不错,左右临河的小高地,占地说是一亩,其实刚好把那个小半岛全占了,那里又是一亩,水退了还远远不止。”
“公馆后面就是军管区,那里是我们的军车维修站,军区的车很多都在哪儿修理,因此过去的道路你绝对放心,结实。”
“路结实有什么用?我也就一百多斤……”周至有些发懵:“那我以后在蜀都上学,怎么从那里去蜀大?”
“呃这个嘛……”江武才想起大学生开轿车上学实在是过于招摇了一点:“你可以买个自行车,嗯,上学就从公馆骑到修理站,我会跟他们打招呼让你把车锁那儿。”
“然后你就过桥,你过桥就到草堂,然后你就右转走到清水河大桥再过桥,到大石西路,就能够坐公交车了。”
“还有个办法,就是你骑十五分钟车直接过望仙场,到青羊宫,把车停青羊宫外头的车篷,那里有看车老头,之后再坐公共汽车。”
“再有就是等你来蜀都的时候,二环路应该通车了,那时候就简单了,你从公馆出门过浣花溪,三分钟就可以走到二环路。”
“然后在二环路上转一个小时才能到学校?”周至极力吐槽。
“你就不能住宿舍?!就周末回去一下?!”江武给惹急了:“等以后工作了,立马买个小奥拓上下班,不香吗?!”
“哈哈哈……”周至笑了:“江大哥教训得是,有得住就不错了,哪里有挑拣的资格呢?”
“我们就拿评论说事,如今首都商品房每平米一千六,买个百平大房子需要十六万,给大家算了一笔账,你每个月存五十块钱,一年下来是六百,能买一套房需要两百六十六年。”
“我和你琪姐一人一百,一个月就能存两百,一年下来就是两千四。”江武开始套这样的模式:“成都一套房现在也就两万多三万的样子,就算两万四吧……也!不算不知道一算吓一跳,那也要十年哟!”
说完有些讨好的语气:“真的肘子,你帮哥这一把,哥记你一辈子的好。”
“这话怎么说?”周至不禁好奇。
“我也不瞒你。”江武说道:“军区现在有军区的难处,市区内两亩地能出手的话,我就可以去找市政,在市区外要十亩回来。”
“这是我们和上面求了好久才求来的政策,理论上还是我们用市区内的地置换市区外的地,然后你这地是从政府那边购入的。如此才是正常手续。”
“不过政府不可能还去给我们找买家,一切需要我们自己联系,他们能够给我们开这个政策上的口子,我们就已经谢天谢地了。”
经历过后世房地产开发蓬勃兴盛的周至,压根就想不到现在还有这种求人买地的情况,到现在才反应过来,这尼玛还处于买方市场啊。
准确地说,小商品房渐渐开始形成卖方市场,不过大型地产如首都四合院那种,还处于买方市场。
哪怕再过几年,成龙还因为给人忽悠,花四百万买了八套首都四合院而被所有人嘲笑。
“也正因为如此,你那二十万我也留不下整数。”江武说道:“毕竟塔子山太平寺那些地方的地,也是要钱的。”
“不过起码能留下一半,甚至一半多。”江武变得有些急切:“有了这一半多,我就可以组织施工队,建造新营房,让战士们有新的作训基地。”
“江大哥。”听到这里周至突然开口:“既然如此,那为何不干脆找一处市区内的大地方,修成居民小区,用卖房子的钱去郊区建设新营地呢?”
“队伍需要锻炼啊。”江武叹了一口气:“不先试试水获得经验,上来就弄大的?不现实。”
“但是我有信心,以我们部队的作风和管理,只要获得修造楼房的经验,绝对可以成为蜀都市一流的施工队伍。”
“明白了。”周至点头:“我也相信这点。”
江武现在这样说,是彻彻底底地跟周至交底了。
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